Работы по сокращению сроков всех административных процедур в области строительства ведутся не первый год. Уже сегодня удалось сократить этот список до 134 позиций. Следующий этап – добиться всего 30-40 согласований по каждому строительному объекту. Этот вопрос обсуждался в том числе и в рамках Петербургского международного экономического форума.

На сегодняшний день наибольшее количество согласований необходимо проектам комплексного освоения территорий, то есть при строительстве больших жилых кварталов. Количество процедур на данный момент достигает 160, в которые включены этапы оформления земельного участка под строительство, утверждения проекта планировки, подключения к сетям, проектирования, строительства и, безусловно, ввода объекта в эксплуатацию. Девелоперы проектов в нескольких субъектах России ни раз обращались с просьбами упрощения процедур. Кроме того, механизм получения разрешительной документации на разных этапах строительства должен быть сегментирован по тому, насколько крупным является проект.

Сегодня чтобы построить, к примеру, таунхаусы в Санкт-Петербурге или Москве, рассчитанные на проживание малого количества людей, надо пройти ту же процедуру что и при возведении многоквартирного жилого комплекса на несколько тысяч квартир. Формат совершенно разный, а нормативы одни и те же. Эксперты уверены, что процесс согласований и получения разрешений должен быть индивидуальным и содержать определенный набор административных процедур. Это способствует не только улучшению инвестиционного климата на территории всей России, но и позволит снизить проекты, девелоперы которых начинали строить и продавать, не имея полного комплекта разрешительной документации. Также это даст возможность сделать жилье более доступным, снизить его стоимость и сроки строительства.

Участники рынка уверены, что избыточность согласовательных процедур возникла также из-за устаревшей градостроительной системы, которая не соотносится с реалиями сегодняшнего рынка недвижимости, по сути, пересмотру она не подвергалась уже более 20 лет, а лишь дополнялась все новыми и новыми инструментами, усложняющими весь процесс строительства и тормозящая сферу строительства в целом.

Закон о снижении административных барьеров для застройщиков вступит в силу уже в конце года, правда, в течение еще нескольких месяцев процесс согласований будет носить переходный характер. Как отметили в правительстве Российской Федерации, число согласовательных процедур для многоквартирных жилых комплексов не должно превышать 65, для индивидуальных жилых домов и вовсе не более 25.

Дата публикации: 30.05.2014

Похожие записи:

• Виды емкостей для вывоза отходов со строительных участков
• Галокамера — рукотворная соляная пещера
• Грузчики в Москве — просто ли подобрать лучших?
• Грузоперевозки по России – доставка груза в любую точку страну
• Приятная жизнь в новом районе Люберцев
• Как должна быть обустроена хорошая агроусадьба для отдыха?