Ипотека под строительство дома | Условия кредита на строительство дома
Условия выдачи кредита на строительство дома
Ипотека под строительство дома может быть необходима для сельской и пригородной местности, когда есть весомые основания не менять место жительства. Ко всему прочему, коттедж, построенный по индивидуальному проекту, будет максимально удобен для всех, кто в нем проживает.
Согласно общепринятым требованиям, чтобы оформить кредит на строительство дома заемщик обязан соответствовать ряду требований:
- Возраст: от 21 до 75 лет (на момент выплаты последнего платежа).
- Трудовой стаж – 6 месяцев и более. Заемщики, долго работающие на одном месте, имеющие высокую «белую» зарплату и востребованную на рынке труда специальность, имеют самые высокие шансы на получение ипотеки.
- Минимальное количество созаемщиков: 3 человека. Заработок этих лиц также будет учитываться при расчете предельной суммы кредита.
Особенности кредитной программы
Улучшить условия проживания призван кредит на строительство дома. Условия этой услуги несколько отличаются от стандартной ипотеки. Обычно банки оформляют в качестве залога непосредственно ту недвижимость, на которую выдается ссуда. Еще не построенный дом никак не может быть залогом. Поэтому, в случае кредитования строительства, банк оформляет в качестве него другое имущество. Это может быть:
- Земельный участок, на котором осуществляется стройка (разумеется, земля должна быть в собственности заемщика и представлять весомую финансовую ценность, например, иметь большую площадь и находиться в центре крупного населенного пункта).
- Любая другая недвижимость, оформленная на заявителя.
Залоговое имущество, в обязательном порядке, страхуется в пользу банка от лишения права собственности и различных повреждений. Причем страховую компанию кредитор выбирает сам (или предоставляет клиенту весьма короткий список страховщиков, с которыми он сотрудничает).
Вам потребуются следующие документы, чтобы в максимально короткие сроки оформить ипотеку на строительство дома, условия договора при этом могут предусматривать и дополнительную документацию.
- Заявление.
- Документы о наличии у заемщика первоначального взноса.
- Документация, подтверждающая право владения залогом.
- Документы о трудоустройстве и размере заработной платы.
- Паспорта заемщика и созаемщиков.
Обычно банк отводит себе от 2 до 5 дней на всесторонний анализ поданной заявки. Узнать стоимость ипотеки на строительство дома и условия предоставления услуги вы можете на официальном сайте кредитной организации.
Дата публикации: 20.04.2016
Загрузка ...
