Как определить надежен ли коттеджный поселок в Подмосковье
Сегодня, в условиях надвигающейся финансовой нестабильности, очень многие планируют вложить свои деньги в загородную недвижимость, и это можно назвать самым оптимальным сбережением своих накоплений и вложением средств.
По этой причине, все больше людей планируют купить землю в Подмосковь под ИЖС. И, очень часто, перед ними возникают вполне разумные вопросы: как определить надежность выбранного коттеджного поселка, и какие факторы будут на это влиять?
- Изначально, следует проверить выбранную территорию на предмет юридической чистоты. Для начала нужно очень внимательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами, которые представит продавец. Также нужно знать то, в собственности ли эта земельная территория, или она в аренде, так как этот нюанс отразится на приватизации земельного надела. Например, если вы выкупаете арендованный надел, то приватизировать вы его сможете только после того, как завершите строительство собственного дома.
- Из первого пункта сразу же вытекают и риски, связные с процессом строительства. При возведении собственного дома или коттеджа, нужно попросить у застройшика разрешительную документацию, та также технический условий на подключение коммуникаций.
- Внимательно изучить всю информацию о компании-застройщике, посмотреть те объекты, которые ей были возведены, узнать как можно больше, какую репутацию имеет застройщик на рынке недвижимости, осведомиться об истории завершенных проектов.
Очень многие сегодня желают посмотреть земельные участки по Горьковскому шоссе, и это вполне разумный выбор. Данное направление очень востребовано, благодаря транспортной доступности, прекрасным экологическим условиям и относительно близкому расположению от столицы. Перед приобретением земельного надела нужно посетить коттеджный поселок, чтобы увидеть, на какой стадии готовности он находится в настоящее время. В идеале, если строительство самого поселка будет подходить к финалу, благоустройство будет согласно вашим требованиям, в некоторых домах уже будут жить первые жильцы, а также во всю работать управляющая организация. Именно при таком варианте у вас появится возможность лично оценить то, насколько вас устраивает жизнь в данном коттеджном поселке, и уже тогда принять взвешенное решение по поводу приобретения на его территории земельного участка.
В тех случаях, если у продающей стороны нет всех правоустанавливающих документов, отсутствует разрешение на проведение строительных работ, в коттеджном поселке, в отличие от заявленного продавцом окончания строительства, ничего еще толком не начиналось, — лучше стоит воздержаться от подобного приобретения. Также вас должно насторожить, если нет четкого срока завершения строительства, или вам так и не объяснили, как в дальнейшем будет происходить эксплуатация выбранного вами коттеджного поселка.
Дата публикации: 12.01.2015