Технический надзор или строительный контроль: разница и особенности
Очень многие люди по ошибке считают технический надзор или строительный контроль синонимами. Но это не совсем так. Попробуем разобраться в отличиях и особенностях данных услуг.
В чем заключается разница?
В соответствии с ГК, все компании, занимающиеся строительством во время выполнения своих прямых обязанностей должны проводить стройконтроль с целью проверки качества, соответствие проекту и так далее. При этом, кодекс ничего не говорит о «технадзоре» и не выделяет его, как отдельное понятие, поскольку абсолютно все проверки на стройучастке включены в стройконтроль.
В пояснении Ростехнадзора указано, что надзор бывает лишь государственным, а контроль обеспечивает сам заказчик стройки. При этом надзорными органами принято считать именно госструктуры, а контролирующими, соответственно, коммерческие конторы.
До 2007-го года проверки проводились на основе требований Ростехнадзора, а с 2010-го года после вступления в силу новых норм, понятия изменились. Поэтому, сегодня технадзор является частью стройконтроля и осуществляется заказчиком своими силами либо за счет привлечения посторонних компаний.
Виды стройконтроля
Стройконтроль подразумевает обширный комплекс процедур, направленных на проверку качества строительства. В зависимости от специализации экспертов, порядка и целей контроля, он может быть как внешним, так и внутренним.
В свою очередь, внешний контроль разделяется на авторский, технический и государственный. Первый проводит главный архитектор, второй осуществляется заказчиком с целью контроля процесса строительства, а третий проводят госорганы, а именно управление Ростехнадзора или службы строительного надзора.
Внутренний контроль бывает входным, операционным и приемочным. Первый подразумевает проверку материалов, сырья и оборудования, чаще всего, данная проверка осуществляется заказчиком либо подрядчиком. Второй подразумевает проверку на соответствие ППР, технологиям и нормам. А третий осуществляется для проверки работ по их завершению, в данном случае, работы принимают представители контроля со стороны заказчика и авторами проекта.
Стоит сказать, что для проведения проверки на каждом из этапов могут привлекаться самые разнообразные специалисты, среди которых могут быть геодезисты, конструкторы, архитекторы, проектировщики, сметчики и так далее.
Дата публикации: 17.01.2017
Загрузка ...
