С чего начать ремонт в новостройке?
Покупка квартиры в новом доме отнюдь не означает отсутствие проблем. Напротив, трудностей может быть гораздо больше, чем в старых жилых комплексах. Другое дело – исправить строительно-технические недоделки в новостройке проще и, что самое главное, дешевле.
Почему дома сдаются с недостатками?
Новый дом, требующий ремонта, предсказуемая ситуация. К этому приводит ряд тенденций:
- Застройщикам приходиться работать в сжатые сроки. Это неминуемо ведет к ошибкам и отклонениям от проекта.
- Над большинством ЖК трудятся молодые стройфирмы, не имеющие достаточного опыта. Как результат, заказчик получает жилье, не соответствующее заявленным параметрам.
- Нормы СРО работают ненадлежащим образом. По сути, покупателя защищает саморегулируемая организация, которая следит за соблюдением правил и сдачей объектов согласно установленным нормам, но так работают лишь единицы.
- Основная масса новостроек – жилье эконом-класса. Это выражается в применении дешевых отделочных материалов, бюджетной сантехники и хрупких стеклопакетов.
Что отремонтировать в первую очередь?
В новых домах приобретать квартиры лучше без ремонта и у проверенных застройщиков, например на сайте сибирь-строй.рф. В любом случае придется переделывать и обустраивать. Исключения составляют трехкомнатные жилые площадки, на отделку которых потребуются большие средства и квартиры с евроремонтом (поверхностная «косметика» смотрится неплохо и может прослужить подольше, а домовладелец за это время как раз подкопит денег).
Обратить внимание стоит на следующее:
- Пластиковые окна. Заводские стеклопакеты не рассчитаны на долгую эксплуатацию. Монтируются профили еще на этапе возведения здания, до усадки. Это приводит к деформации рамы и перекосу. Сильно страдают деревянные окна, которые не выдерживают еще и климатических нагрузок.
- Стяжка пола. Чистовая отделка, проведенная на скорую руку, причина неровностей. Выкладывать напольное покрытие или клеить обои на неравномерную поверхность бессмысленно.
- Сантехника. Если в доме установлены пластиковые трубы – хорошо. Другая ситуация обстоит с классическими стальными. Перед конструированием каркаса для укладки плитки лучше поменять всю сантехнику, в том числе и на кухне. Не стоит забывать об отопительных батареях. Длительный простой негативно сказывается на целостности труб.
- Розетки и электросеть. Встретить дома с газопроводом с каждым годом труднее. Правда, не каждая квартира адаптировала к повышенным энергонагрузкам. Следует удостовериться, что в квартире правильно организована сеть для подключения мощных электроплит и печей.
Почему важно потратиться на звукоизоляцию?
Установка «шумки» – первоочередная задача. Здания с перегородками из газобетона и пазогребневых плит не блокируют посторонние звуки. Шумоизоляция – это залог спокойного сна и защиты от шумных соседей.
Сконструировать звукоизоляционный каркас легко своими руками. Для этого понадобятся деревянные бруски или металлические профили, листы гипсокартона и специализированные покрытия на основе ваты. Шумка не только противодействует проникновению звука, но и удерживает холод, что полезно для угловых квартир.
Дата публикации: 07.02.2017
Загрузка ...
