Новостройка с отделкой или без: что лучше?
Приобретая квартиру в строящемся доме, перед большинством покупателей встает выбор, связанный с отделкой жилых помещений. В ряде стран Европы за застройщиком законодательно закреплена норма, по которой владельцам предоставляется только готовое к заселению жилье. В России же такой выбор оставлен за будущими собственниками.
Виды отделок недвижимости в новостройке:
- под ключ;
- чистовая отделка;
- предчистовая отделка;
- черновое оформление;
- без отделки.
В зависимости от застройщика степень готовности объекта может различаться. Виды отделок могут включать свои индивидуальные особенности, связанные как с подходом строительной компании, так и классом недвижимости.
Квартиры под ключ представляют собой жилое помещение с полностью завершенным ремонтом. Такая жилплощадь оборудывается сантехникой и мебелью еще до заезда владельцев. Интерьер создается по эксклюзивным дизайнерским разработкам. Такие квартиры представлены в сегменте бизнес и элитной недвижимости.
Чистовая отделка — распространенный вариант для жилья эконом и бизнес-класса. В квартире полностью готов ремонт, за владельцами остается покупка мебели. Вариант отлично подходит для тех, кто желает сразу заселиться в новое жилье. Если покупается квартира в Одинцово от застройщика в ЖК «Союзный», то вас будет ожидать чистовая отделка.
Предчистовое оформление в квартире включает выравненный пол и стены, готовые для дальнейшего покрытия, установку радиаторов отопления, подведение коммуникаций. За собственниками остается поклейка обоев и выбор напольного покрытия. В ряде случаев возможна отделка с сантехникой.
Черновая отделка включает в себя батареи отопления, подводку коммуникаций и разделение площади межкомнатными перегородками.
Квартиры без отделки представляют собой бетонную коробку, в которой пол не выравнен, стены голые. Подводка всех коммуникаций осуществляется за счет собственников жилья.
Денежная составляющая
За основу общей стоимости жилья берутся квартиры без отделки, в которых не произведены дополнительные работы. Самым дорогим вариантом считается недвижимость под ключ, стоимость которых на 25% выше базовой расценки. На чистовую отделку наценяется до 15%, на предчистовую и черновую приходится 7% и 3% надбавки соответственно.
При выборе такого типа оформления квартиры, где требуется проведение полного ремонта, следует учитывать, как временные, так и дополнительные финансовые затраты. Обустройство новой недвижимости может занять от 2 до 6 месяцев. В большинстве случаев проведение ремонтных работ производится с привлечением работников. Создание и разработка дизайн-проекта — еще одна, немаловажная статья расходов для полноценного оформления жилых помещений.
Выбор
Если выбор типа отделки основывается на экономии финансовых средств, то оптимальным вариантом является чистовое или предчистовое оформление. Дополнительные затраты на самостоятельный масштабный ремонт могут превышать стоимость отделки от застройщика.
Готовые для жизни квартиры часто оформляются в стандартных приемах, с простыми обоями и напольными покрытиями. В тех случаях, когда важны качественные отделочные материалы и индивидуальные решения интерьера, стоит остановить выбор на квартирах без отделки или черновом варианте.
Дата публикации: 08.09.2015
Загрузка ...
