Особенности проектирования нежилых помещений
Планирование и строительство нежилых помещений – сложный процесс, требующий внимательности и тонкого грамотного подхода. Это связано в первую очередь с тем, что архитектурное проектирование общественных зданий необходимо осуществлять в соответствии с действующими нормами и стандартами, поскольку эти площади ежедневно посещает большое количество людей.
Составляющие успешного проекта
При планировании нежилых помещений огромное значение имеет их специфика и профиль, в зависимости от которых к организации и функциональности пространства предъявляются совершенно разные требовании:
- в офисных помещениях обязательными являются несущие стены, наличие внутренних перегородок и грамотное распределение электросетей;
- в торговых залах может не быть перегородок между разными точками, а также некоторых коммуникаций. Однако их устройство требует грамотную планировку пространства и оптимальное распределение электроэнергии (для расстановки оборудования);
- для универсальных объектов (салоны красоты, развлекательные центры) можно использовать типовые проекты с учетом особенностей работы заведений и их специфики;
- в складских помещениях могут отсутствовать коммуникации, однако важен правильный расчет высоты кровли, параметров входов/выходов.
Перевод помещения в нежилой фонд
В случае если коммерческая площадь расположена на первом этаже жилого здания, ее необходимо перевести в нежилой фонд, предварительно подготовив проект перепланировки. Надо отметить, что это актуально в основном для уже эксплуатируемых помещений. В новостройках сейчас, как правило, цокольные и первые этажи на этапе строительства классифицируются как нежилые.
Таким образом, проектирование нежилых помещений будет сводиться к разработке проектно-сметной документации. Выполнить эту задачу быстро и качественно сможет архитектурно проектное бюро, специалисты которого подготовят все необходимые чертежи и расчеты. Перед началом работ специалисты обычно проводят экспертизу несущих конструкций здания: это необходимо для безопасного выполнения внутренних перепланировок.
В общем случае проект перевода помещения из жилого в нежилой фонд состоит из следующих разделов:
- Архитектурно-строительные решения (предварительный или эскизный проект) – включают в себя план перепланировки с подробным объяснением и описанием общего комплекса работ.
- Инженерные решения (создание рабочего проекта) – определяют планировку, размеры, расчет и план инженерных коммуникаций и электропроводки.
Итак, при проектировании нежилых помещений особого внимания требуют: оформление разрешительных документов, оптимальное размещение и высокое качество инженерных систем, грамотный выбор и расположение оборудования и удачная планировка площади. Выполнение данных условий гарантирует, что нежилое помещение будет надежным и безопасным.
Дата публикации: 26.12.2014
Загрузка ...
